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每日新聞

15銀行不動產放款落警戒區

新聞 2024-10-23 聯合新聞網

據金管會截至9月底統計,有六家銀行不動產放款占比落在28%至29%警戒紅區,家數是近兩年新高,另九家落在27%至28%警戒黃區,總計15家銀行不動產放款占比列警戒區,其中有六家全是行庫、占了四成,房貸「緊」報未除,民眾買房貸款仍需注意。

依《銀行法》72-2條,銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額,以總存款加金融債總額30%為限,市場視為「不動產放款天條」;各銀行內部多以28%為警戒水位,超過者就會拉高房貸利率、砍成數因應。

以9月底個別銀行家數來看,逾27%者有15家,已連兩個月與2023年11月當月家數拉齊,其中九家銀行占比落在27%至28%警戒黃區、月減兩家,另六家銀行落在28%至29%警戒紅區、月增三家,但沒有超過29%者。

此舉顯示,9月有部分銀行房貸水位走揚,使銀行從「黃區」轉「紅區」家數多了三家。據金管會掌握,落在警戒黃區、紅區者,都各有三家行庫,總計六家行庫不動產都已瀕臨滿水位。

9月底整體國銀不動產放款比率是26.82%,月增0.18個百分點,是近兩年高點。

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借 / 款 / 需 / 知

  • 客戶年齡:只要您年滿18歲~70歲皆可辦理。
  • 客戶職務類別:各行各業皆可辦理 原車貸款 不限職業類別(無業亦可)。
  • 客戶信用狀況:信用正常者(瑕疵亦可協助)。
  • 期限:最短3個月,最長5年,讓您輕鬆按本月息攤還。
  • 彈性還款方式,可一次結清或分期攤還,亦可當月只繳利息不還本金。
  • 年利率:4%~12%依信用條件評等。
  • 各項借款您萬元每月利息最低1%最高2.5%。
  • 免手續費、代辦費。
  • 為了您的個人信用,請您務必準時繳款,如果您未按時繳款,依據合約規定,會依當期未繳金額加計遲延利息,超過繳款日7日就會註記,請養成良好的繳款習慣,以免加罰滯納金及影響您的個人信用。

範例:

陳先生急需5萬元但因信用不佳到處碰壁,後來透過站前當舖的協助,將自己平時在開的中古車做車貸,火速審件,火速撥款5萬元給陳先生,月利息$1250,年利息$15000還款期限最短3個月,歸還金額5萬元。